手抜き工事、施工不良、最近本当によく見ます。　工事日記

早いものでもう師走です。少し寒くなってきましたね。

住宅ストック循環支援事業がはじまりました。
なにやら難しい言葉ですが、国土省がエコリフォーム
などに対して支援していたける制度です。

去年エコポイント制度がありましたが、ほとんど同じです。
去年と比べ、木造住宅のお家はリフォーム瑕疵保険に
加入することでさらに支援金を頂けます。

水まわりリフォームでは特に浴室リフォームが断然お得に
なっています。

今回の支援は登録が必要ですので、リフォーム会社によっては
取り扱わない会社もあるようです。

国の予算に達成しだい終了ですので、前回のエコポイントの時も
間に合わなかった方が多数おられました。

今後、浴室リフォームをお考えの方は是非一度お問い合わせ
してください。

　　　　・住宅ストック循環支援金→詳しくはコチラ 

　　　　・リフォーム瑕疵保険→詳しくはコチラ

 今年の工事日記も振り返ってみると、手抜き工事や施工不良
をみつけた記事が多いですね。

このような工事は１０年～１５年前ぐらいの工事。
バブル期の工事が多く、またマンションがどんどん普及されて
１５年～２０年が経ち、リフォーム需要が増えた事で
訪問販売等のリフォーム会社が暗躍していた時期です。

リフォーム工事の依頼を請け、解体しますと
手抜き工事や施工不良が目につきます。

勿論、キッチリ工事をされているのがほとんどですが、、、

トイレリフォームをしました。
便座（ウォシュレット）は既存
のものをそのまま使用して
便器だけを交換という工事
です。

ウォシュレットをもう一度使用するという事ですので、必要な
部材を外したのですが、、、？ガス管を使っている？

ガス管は鉄管ですので
給水には絶対使う事はないの
ですが、、、

やはり錆びで塞がっています。

何年もウォシュレットを使用していなかったようですので
気付かなかったようですが、やはりウォシュレット内部に
まで錆がまわっている様子で、部材はキレイに掃除しましたが、
もうウォシュレットは使えません。

あまりにひどい工事です。
まだまだ使用できるウォシュレットでしたが、、、

次にこれは施工不良といえば施工不良かもしれませんし
経年劣化ともいえます。

在来工法（タイルの浴室）からシステムバスにするリフォーム。
タイルの浴室を解体します。

あまりに簡単に壁ががれたので
見てみると、、、

柱がほとんどない。

木材がすべてないので
外壁の薄壁だけに
なっている、、、

このＨＰでも何度も書きましたが
在来工法（タイルの浴室）の場合、腰上ぐらいまで
ブロックで基礎をしていなければ、水腐りしてこのように
なるのですが、この現場はしっかりブロックで腰上まで基礎が
あります。

天井まで解体してみると
水腐りで桁（けた）が
一部ありません。

わずかに残った柱も
グラグラ動きます。

非常にあぶない状態です。

原因をさぐってみると、、、

ベランダの排水が
外壁に取り付けてある
雨水の樋に通じる途中に
穴が開いていました。

またベランダの手すりも
防水できていませんので
そこから雨水が侵入し
外壁も浮きやクラックが
いたるところにありました。

同じ状況のお家が１年前にもありました。
このような作りのお家は一度検査したほうがいいかもしれません。

施主様の意向で浴室上のベランダも
解体してあらたに作る事になりました。

やはりベランダ内部も
水腐りしています。

もたれると落ちてしまう程です。

ベランダも壁も解体しました。
年内に完工予定です。
また進行状況を工事日記で紹介します。