住宅エコポイントが終了しました。
前々日に終了の連絡があり、最後に１件滑り込み
無事申請できました。
次回は増税後では？との噂もありますが、
是非何度もやってほしい制度です。
マンション基礎の手抜き工事が問題になっています。
当初は請け負った建設会社の問題でしたが、
最近、下請け業者の責任、あるいは現場監督の責任のように
報道されています。
このような大きな工事を現場監督一人の
責任にするのはどうかと思います。
詳しいことはわからないのでなんとも言えませんが、
工期や予算でいろんなプレッシャーがあったのでしょうか？
勿論、なにがあろうと手抜き工事やデーターの改ざんは
してはいけない事です。
以前していた下請け時代を少し思い出しました。
大手業者といえば・・・
この間「漏水したのですが・・・」と夜中にメールを
頂きました。
翌日に連絡するとマンションを管理する不動産会社さんが
業者を手配したのでもう大丈夫ですと言われました。
夕方に、もう一度
「一度断ったのですが、お話だけでもいいですか？」
と連絡があり、お伺いすることになりました。
お伺いすると、年配のご両親とご連絡頂いた娘さんがいました。
床のフローリングは水を含んで波うっています。
室内も湿気でムシムシしていました。
床下に点検口がありのぞくと水がたまっていました。
事情を聞くと、昨日、不動産会社さんが用意したいくつかの
業者が点検にきましたが、原因がわからないとの事でした。
それだけならよかったのですが、その不動産会社さんが
言うには、これ以上の調査は
「調査費に７０万円ほどかかります 」
と言われたそうです。
調査だけで７０万円とはすごい金額です。
この不動産会社さんは誰もが知っている大手不動産会社です。
その超大手が言い方は悪いですがぼったくりのような
値段を提示してくる事にびっくりしました。
ただ調査だけでなく、階下のお家の補償、波打ったフローリングに
原因である部分の補修・・など金額は多額になります。
「火災保険などの損害保険には加入されていませんか？」と
お聞きしましたが、保険会社に連絡すると
階下の補償はできるが、お客様のお家の調査費や補修費は
でないとの事でした。
「経済的にもこんな金額は負担できない」
とお聞きしていましたので、何とかこちらで原因をつきとめようと
２日にわたり調査しました。
配管などからは漏水の確認はできませんでしたが、
大雨の日に事故になったことなどから
ベランダの可能性も高いと調査していました。
同時に階下のお家にお伺いして、お見積りしました。
幸いにも、廊下に漏水した程度でしたので、廊下の下地補修と
クロス工事のお見積りもしました。
不動産会社さんの方はお断りして頂き、火災保険の鑑定人が
明日お伺いするという所まで話はすすんでいました。
ところが、お断りした不動産会社さん、担当が変わったとかで
「階下の水漏れが止まっていません。」
「マンションで入っている保険を使う様すでに手配しています。」
と連絡してきました。
「２次災害になったらどうするのですか！！
責任とれますか！！」
と恫喝してきたそうです。
「お客様の負担はかからないようにしていますので
こちらですべての工事を致します」
と言われたそうです。
階下に確認したところ、そのような連絡はしていないとの
事でした。
マンションで入っている保険があるのなら最初に言ってほしい
ものですが、、、
どうしてこんなに必死になってこの工事をしようとするのか
わかりません。
勿論、この保険を使って私が工事をしても何も問題ないのですが、
お客様にとってはこれからもずっと住み続けるマンションの
管理会社です。
これからの事も考え、またご負担がないと言うのでしたら
不動産会社さんにお願いする方がいいのでは？と
提案させて頂きました。
後日、やはり調査費やフローリングなどは補償できないとの
ことでした。
「お金を貯めて、住友さんにフローリングをお願いしても
いいですか？」
と連絡を頂いたので、「いつでもお待ちしています。」
と答えました。
『大手だから安心』ではないようです。
ちなみに階下の補償の見積もり、私の金額の３倍。
保険とはいえやりすぎでは？
壁の柱も土台もありません。
反対側の壁です。
梁が腐っています。
梁も屋根もすべて
